В условиях приостановки ипотечного кредитования банки Казахстана акцентируют внимание на льготных ипотечных программах, что должно помочь в поддержке строительной отрасли и сделать жилье более доступным. Однако эксперты предупреждают о возможных рисках, связанных с неконтролируемым спросом на рынке, сообщает агентство Kazinform.
С середины октября многие банки прекратили прием заявок на ипотеку, оставив в работе только программы, связанные со строительными компаниями-партнерами. Это было вызвано неблагоприятной финансовой ситуацией для банков, зависимых от роста базовой ставки.
Правительство, по указанию Главы государства, приняло меры для стабилизации рынка жилья, среди которых — поддержка системы жилищно-строительных сбережений. Ожидается, что объем ипотечных кредитов вырастет до 500 миллиардов тенге благодаря программам «Наурыз», «Наурыз-Жұмыскер» и «Әскери баспана», которая поможет военнослужащим.
Эксперты подчеркивают, что для предотвращения скачков цен на жилье необходим контроль за ситуацией на рынке. Введенные офтейк-контракты с застройщиками должны гарантировать стабильность цен на квартиры в течение трех лет. Однако, по словам экономистов, важно, чтобы льготные программы были направлены на реальных нуждающихся в жилье, а не на перекупщиков, чтобы обеспечить социальный эффект.