Получив земельный участок для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в Казахстане, важно помнить, что его необходимо застроить в течение трех лет. В противном случае возможна утрата права собственности на землю, сообщает корреспондент агентства Kazinform.
Согласно Земельному кодексу, каждый гражданин Казахстана имеет право бесплатно оформить до 10 соток земли. Однако следует учесть, что участок нельзя оставлять без застройки или использовать не по назначению.
Существуют определенные правила, которые необходимо соблюдать:
- в течение 6 месяцев нужно оградить участок и согласовать эскиз проекта;
- строительство должно вестись по утвержденному плану;
- завершить строительство дома необходимо в течение трех лет.
Только после ввода дома в эксплуатацию участок может перейти в частную собственность. Если строительство не начато или участок используется, например, для коммерческих целей, договор аренды может быть расторгнут через суд.
Контроль за застройкой осуществляется на протяжении всего времени, в том числе с помощью цифровых сервисов.
В Костанае наблюдается высокая очередь на земельные участки, которая превышает 45 тысяч человек из-за нехватки подготовленных площадок. Последнее массовое выделение участков — примерно 970 — проходило в 2011–2012 годах. В настоящее время в микрорайоне «Кунай» подготовлено 1668 участков площадью от 8 до 10 соток, работы по разметке и установлению границ завершены.
С 13 апреля 2026 года начнется обзвон и SMS-рассылка очередников. Им необходимо обратиться в отдел архитектуры, получить координаты участка и подать электронную заявку через портал eGov. Срок оформления составляет до 30 рабочих дней.