Сделать ремонт квартиры самому реально почти всегда — вопрос не «можно ли», а «сколько это займёт времени и какие работы разумнее отдать бригаде». Косметический ремонт (штукатурка, покраска, полы, розетки) человек без строительного образования осилит за 3-6 недель, если готов учиться по ходу дела. Капитальный ремонт с переносом стояков, перепланировкой или заменой электропроводки под щитом лучше делать с привлечением хотя бы электрика и сантехника с допуском — здесь цена ошибки высокая, а в Казахстане ещё и сейсмические требования к несущим конструкциям в Алматы и предгорьях.
- Косметический или капитальный ремонт квартиры: как определить, что нужно
- Черновой ремонт в новостройках: с чего начинать доработку
- Что понадобится, чтобы сделать ремонт квартиры самому
- Инструмент
- Навыки и время
- Расчёт материалов
- Сколько стоит ремонт квартиры в Казахстане: ориентир по ценам
- Порядок работ: от черновой отделки до финишной
- Когда лучше звать бригаду вместо самостоятельного ремонта
- Как продлить срок службы ремонта, сделанного своими руками
Косметический или капитальный ремонт квартиры: как определить, что нужно
В Казахстане ремонт квартиры принято делить на два больших типа, и от выбора зависит и бюджет, и то, потянете ли вы его своими руками.
- Косметический ремонт квартиры — обновление отделки без вмешательства в конструктив: шпаклёвка, покраска или обои, замена напольного покрытия, декоративные работы. Электрика и трубы остаются как есть или меняются частично.
- Капитальный ремонт квартиры — полная замена инженерных сетей, стяжка пола, штукатурка «в ноль», иногда перепланировка. Обязательно нужна проектная документация, если затрагиваются несущие стены или инженерные системы дома.
Подробнее о том, какие ещё варианты ремонта квартиры существуют и чем они отличаются по трудозатратам, разобрано в статье про типы ремонта и когда какой подходит.
Черновой ремонт в новостройках: с чего начинать доработку
Отдельная история — новостройки Астаны и Алматы, где застройщик сдаёт квартиру в черновом или предчистовом варианте. Черновой ремонт квартир от застройщика обычно означает:
- стяжка пола без финишного покрытия;
- штукатурка стен без выравнивания под чистовую отделку;
- разведённые, но не подключённые инженерные сети (иногда только вводы);
- окна и входная дверь — базовые, без утепления откосов.
Своими руками здесь начинают с проверки геометрии стен и пола, разводки электрики по факту (то, что заявлено в проекте, и то, что реально сделано, часто отличается), и только потом переходят к финишной отделке. Проверка «сухой» и электрической части до начала отделочных работ экономит и деньги, и нервы — переделка после чистовой отделки обходится в разы дороже.
Что понадобится, чтобы сделать ремонт квартиры самому
Инструмент
- перфоратор, шуруповёрт, УШМ («болгарка»);
- уровень (лазерный — удобнее для стяжки и потолков), правило, малярный набор;
- индикатор напряжения, набор для работы с проводкой;
- защита: очки, респиратор, перчатки — штукатурная пыль и смеси с цементом сушат кожу и раздражают дыхательные пути.
Навыки и время
Штукатурка, шпаклёвка, укладка ламината и плитки — это навыки, которые реально освоить за первую комнату методом проб. Электромонтаж под напряжением и сварка стояков отопления — то, где лучше не экспериментировать без подготовки, особенно если квартира в панельном доме старой постройки с изношенной проводкой.
Расчёт материалов
Главная причина, по которой самостоятельный ремонт выходит дороже ожидаемого — ошибки в расчёте количества материала: докупать смесь или обои в тон через две недели получается не всегда. Как считать материалы без переплаты и без недостачи, подробно разобрано в отдельной статье про расчёт количества материалов для ремонта.
Сколько стоит ремонт квартиры в Казахстане: ориентир по ценам
Цены сильно различаются по регионам и зависят от марки материалов, поэтому ниже — ориентировочные диапазоны, актуальные на момент подготовки материала (за м² площади квартиры, без учёта стоимости материалов):
| Вид работ | Своими руками (материалы) | С бригадой (материалы + работа) |
|---|---|---|
| Косметический ремонт | 8 000–15 000 ₸/м² | 15 000–25 000 ₸/м² |
| Капитальный ремонт (эконом) | 15 000–25 000 ₸/м² | 28 000–45 000 ₸/м² |
| Капитальный ремонт (доработка чернового варианта) | 20 000–35 000 ₸/м² | 40 000–60 000 ₸/м² |
Разброс объясняется просто: в Алматы и Астане стоимость работ и материалов традиционно выше, чем в областных центрах, а доставка отделочных материалов в западные регионы добавляет к цене транспортную составляющую.
Порядок работ: от черновой отделки до финишной
- Демонтаж старой отделки, вывоз мусора.
- Электрика и сантехника — штробление, прокладка проводки и труб, до заделки стен.
- Выравнивание стен и потолка (штукатурка, шпаклёвка).
- Стяжка пола.
- Черновая покраска или грунтовка перед чистовой отделкой.
- Укладка напольного покрытия, поклейка обоев или покраска стен.
- Установка розеток, выключателей, сантехники, дверей.
Нарушение этой последовательности — самая частая причина переделок. Если интересно, какие ещё ошибки чаще всего заставляют переделывать уже готовый ремонт, есть отдельный разбор: пять типичных ошибок ремонта квартиры.
Когда лучше звать бригаду вместо самостоятельного ремонта
- перепланировка с переносом или сносом стен — нужен проект и согласование;
- полная замена стояков отопления и водоснабжения — по правилам работы ведёт лицензированный специалист, и это влияет на соседей по стояку;
- электрика с заменой автоматов в общедомовом щитке;
- работа на высоте (натяжные потолки, сложные многоуровневые конструкции).
В остальных случаях — покраска, поклейка обоев, укладка плитки и ламината, сборка мебели — вполне можно справиться самому, особенно если не гнаться со сроками и делать по одной комнате за раз.
Как продлить срок службы ремонта, сделанного своими руками
Самостоятельный ремонт часто «сыпется» быстрее не из-за качества материалов, а из-за нарушения технологии — недостаточного времени на просушку стяжки, экономии на грунтовке, укладки покрытия при неподходящей температуре в помещении. Как учитывать климат Казахстана — морозы до −35 °C на севере и промерзание грунта, жару и засоление почв на западе — при выборе материалов и сроков ремонта, разобрано в статье о сроке службы ремонта и как его продлить.
Если вы ищете подрядчиков для ремонта квартир в Алматы или другом крупном городе, стоит сравнить минимум 2-3 предложения: расценки на одинаковый объём работ у разных бригад могут различаться в полтора-два раза при одинаковом качестве. Принципы расчёта бюджета и последовательности работ, описанные выше, универсальны для любого города — будь то Астана, Алматы или, например, Новосибирск, — разница только в ценах на материалы и работу по региону.